双语版首发!《2018年10月中国通用仓储市场动态
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在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布三期,为扩大《报告》影响力,通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,首发了中英双语版《2018年10月中国通用仓储市场动态报告》,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施空置情况和租金水平,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据,以下是中文版报告全文(完整PDF高清双语版请至物联云仓下载):

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布四期,《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施空置情况和租金水平,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据,以下是中文版报告全文(完整PDF高清双语版请至物联云仓下载)。

物联云仓延续前三期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2018年10月中国通用仓储市场动态报告》。2018年10月,物联云仓全国在线仓库面积新增1,043万㎡,总面积超2.24亿㎡,较9月增长4.88%;在线可租面积超3,500万㎡,较9月增长6.08%。仓库资源覆盖32个省份,195个城市,5,316个园区。

物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2018年11月中国通用仓储市场动态报告》。2018年11月,物联云仓全国在线仓库面积新增1,270万㎡,总面积超2.49亿㎡,较10月增长5.37%;在线可租面积超3,850万㎡,较10月增长10.62%。仓库资源覆盖32个省份,198个城市,5,578个园区。

2018年10月中国仓储设施租金水平

2018年11月中国仓储设施租金水平

2018年10月,全国30个城市仓库平均租金为26.89元/㎡·月,环比下降0.29%,波动幅度不大。其中,华南1、华东地区仓库平均租金要略高于华北、华中、华西地区。

全国30个城市仓库平均租金为26.99元/㎡·月,环比上涨0.37%,其中,华南、华东地区仓库平均租金略高于华北、华中、华西地区。相较10月,华南、华中地区仓库平均租金小幅下降,华东、华北、华西地区仓库平均租金小幅上涨。

10月,仓库平均租金最高的城市为北京、上海、深圳,平均租金均高于39元/㎡·月,这些地区在仓库租赁需求旺盛、投资建设成本高的双重驱动下,租金远高于其他地区,其中,北京仓库租金甚至高达43.23元/㎡·月。仓库平均租金最低的城市为兰州、石家庄、太原,平均租金均低于20元/㎡·月。租金变化最大的城市为苏州,上涨了2.53%,由于双十一临近,对仓库需求增加,导致租金价格上涨。

仓库平均租金最高的城市为北京、上海、深圳,平均租金均高于39元/㎡·月。相较10月,北京、上海仓库平均租金小幅上涨;深圳因外贸依存度高,受中美贸易战影响,仓库平均租金下降了1.81%。因政府不断提高物流项目的税收贡献率和容积率、城市扩容物流用地供应逐年紧缩等因素驱动,超一线城市仓库需求持续旺盛,北京、上海、深圳仓库平均租金相比其他城市独“高”一格。据北京、上海、深圳国土资源局土地交易信息显示,11月50笔土地成交交易中,仅有6笔为工业用地,远远供不应求。

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仓库平均租金最低的城市为兰州、石家庄、太原,平均租金均低于20元/㎡·月。相较10月,兰州、太原仓库平均租金保持平稳;受“双十一”购物季以及未来“双十二”、圣诞、元旦等节日备货需求拉动的影响,石家庄仓库平均租金上涨2.35%。此外,昆明因购物季影响,第三方物流及电商企业临时租仓需求增加,仓库平均租金涨幅最大,上涨了3.23%。

数据来源:物联云仓

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2018年10月中国仓储设施空置率情况

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2018年10月,全国30个城市仓库平均空置率为10.61%,环比上涨0.8%,总体变化较小。其中,华西地区仓库空置率要显著高于其他四个大区。

2018年11月中国仓储设施空置率情况

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